08/ 08/ 2019

Căn hộ tầm trung tiếp tục là điểm sáng trên thị trường TP.HCM

Trong báo cáo thị trường bất động sản quý II/2019, các đơn vị nghiên cứu đều có chung nhận định về sự sụt giảm nguồn cung tại những đô thị lớn như TP.HCM. Tuy nhiên, trong bối cảnh này, phân khúc căn hộ tầm trung vẫn cho thấy nhiều điểm sáng bởi hướng đúng đến nhu cầu sở hữu thực của khách hàng.

Tiềm năng phát triển căn hộ tầm trung

Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tính riêng quý II/2019, tại TP.HCM số căn hộ tầm trung chiếm tới 56% tổng lượng cung căn hộ được tung ra thị trường. Số lượng các căn hộ tầm trung giao dịch thành công trong quý II/2019 cán mốc 4.576 căn, giảm 23% theo quý và 37% theo năm. Đây là kết quả của quá trình đẩy mạnh việc rà soát lại quá trình giao đất, giao dự án tại TP.HCM từ cuối năm 2018 đến nay. Bởi vậy, trong giai đoạn này, TP.HCM có rất ít nguồn hàng mới được đưa vào thị trường. Tuy nhiên, tỉ lệ hấp thụ sản phẩm dự án mới tương đối cao, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư trung cấp có tỉ lệ hấp thụ lên tới 89,7% chứng tỏ nhu cầu và sức mua của thị trường vẫn là rất lớn. Nếu như trước đây, các nhà đầu tư chỉ tập trung phát triển các dự án bất động sản cao cấp, thì hiện tại đang có sự chuyển dịch mạnh mẽ giữa các phân khúc trên thị trường. Theo đó, những sản phẩm căn hộ tầm trung với mức giá phù hợp vẫn luôn thu hút được lượng lớn khách hàng tham gia tìm hiểu thông tin và giao dịch. Những dự án có giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn, nằm ở các khu đô thị mới, có hệ thống hạ tầng giao thông kết nối tốt, được hưởng lợi lớn từ chính sách giãn dân của TP.HCM … đang trở thành “tầm ngắm” của nhiều gia đình trẻ.

Điểm hẹn an cư xanh tại Quận 9

Tại TP.HCM, nhờ sự tác động của xu hướng chuyển dịch các trung tâm dịch vụ về hướng Đông, khu vực Quận 9 đang sở hữu nhiều tiềm năng phát triển thị trường bất động sản trong tương lai gần. Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông nội vùng đang được hoàn thiện từng ngày đã tạo điều kiện kết nối Quận 9 với các khu vực quan trọng khác trên địa bàn TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ. Bên cạnh đó, các khu công nghệ cao, các nhà máy của những tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Jabil, Schneider Electric, hệ thống Trường Đại học FullBright, Đại học Nguyễn Tất Thành … cũng đang trong giai đoạn xây dựng và đi vào hoạt động.

Với quy hoạch hạ tầng bài bản, đồng bộ, Quận 9 tiếp tục được xem là “thỏi nam châm” hấp dẫn nhà đầu tư. Bên cạnh các dự án hiện hữu, hiện nay, hàng loạt dự án hạ tầng mới, hiện đại đang gấp rút hoàn thiện càng khiến cho thị trường bất động sản khu Đông không ngừng “tăng nhiệt”. Trong số đó phải kể đến dự án căn hộ HausNeo do chủ đầu tư EZ Land phát triển. Hiện tại, dự án đang hoàn thành quá trình nghiệm thu các hạng mục cuối cùng để tiến hành bàn giao vào đầu tháng 8/2019, sớm hơn tiến độ dự kiến 1 tháng, với tỷ lệ lấp đầy của sản phẩm đạt mức 95%.

Lấy cảm hứng từ phong cách thiết kế Bauhaus, các căn hộ tại HausNeo không chỉ mang đến không gian sống tối ưu mà còn đáp ứng sự tiện nghi cần thiết cho những gia đình trẻ. Hệ thống tiện ích tiêu chuẩn như hồ bơi HausPool, sân chơi trẻ em, cửa hàng tiện ích, khu vực gym ngoài trời, khu vực BBQ, vườn thư giãn … đảm bảo nhu cầu của mọi cư dân. Không chỉ hướng đến nhu cầu thực của khách hàng, EZ Land còn cho thấy sự đầu tư nghiêm túc trong việc hướng đến những giá trị bền vững. Bằng chứng là dự án HausNeo đã vinh dự nhận được Chứng chỉ Xanh EDGE từ tổ chức Ngân hàng Thế giới. Chứng chỉ Xanh EDGE là giải thưởng nhằm ghi nhận những công trình hướng đến môi trường sống dựa trên tiêu chí tiết kiệm năng lượng, nước và năng lượng hàm chứa trong vật liệu xây dựng. Theo đó, HausNeo đạt mức tiết kiệm trung bình là năng lượng 29%, nước 32% và năng lượng hàm chứa trong vật liệu 50%. Điều này không chỉ góp phần trong việc giảm bớt chi phí điện, nước hàng tháng cho cư dân mà còn hạn chế phát thải khí CO2, mang đến một môi trường sống trong lành, thân thiện. Đây cũng là những lợi ích lâu dài và bền vững mà chủ đầu tư EZ Land theo đuổi trong tâm thế Nhà Phát triển Bất Động Sản chuyên nghiệp, tận tâm hướng tới cộng đồng. Nằm tại khu dân cư hiện hữu, bao quanh là các khu biệt thự cao cấp, cùng với hạ tầng tiện ích như chợ, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học … dự án HausNeo hứa hẹn sẽ là khoản đầu tư bền vững cho cuộc sống hiện tại và tương lai.